1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市西淀川区
28.6万円/㎡
前年比-7.3%
リーガル塚本II
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1995年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
581万円
32.1万円/㎡
328
497
666
835
AI査定結果
推定相場価格
581万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
497万円〜666万円
27.5万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月9日
リーガル塚本II
580万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 18.09㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 580万円 | 32.1万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 610万円 | 33.7万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/14 | 630万円 | 34.8万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/07 | 650万円 | 35.9万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/19 | 680万円 | 37.6万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/09 | 580万円 | 32.1万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/09 | 580万円 | 32.1万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/02 | 720万円 | 39.8万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/08 | 695万円 | 38.4万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/14 | 490万円 | 27.1万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/03/13 | 580万円 | 32.1万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/07 | 690万円 | 38.1万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/03 | 630万円 | 34.8万円 | 9階 | 18.09㎡ | 1K | 北 |
| 2023/04/18 | 670万円 | 37.0万円 | 9階 | 18.09㎡ | 1K | 北 |
| 2023/01/30 | 700万円 | 38.7万円 | 9階 | 18.09㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/01 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 500万円 | 31.1万円 | 16.08㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/30 | リーガル塚本3 大阪市西淀川区野里二丁目 | 塚本駅8分 | 570万円 | 31.9万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/14 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 780万円 | 37.6万円 | 20.75㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス塚本II番館 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 560万円 | 29.2万円 | 19.18㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1990年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/09 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.88㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 1,050万円 | 47.4万円 | 22.13㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロイヤル姫島 大阪市西淀川区姫島二丁目 | 姫島駅8分 | 600万円 | 29.0万円 | 20.68㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市西淀川区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して12.2%割高です。
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1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造